Реконструкция административного здания

F. Mariani

Миланский административный комплекс «Bergognone 53» явился результатом комплексной реконструкции бывшего здания почтамта постройки 1960-х годов.

Общая площадь комплекса составляет около 25 000 м².

В составе комплекса четыре здания, объединенные общим внутренним двором, частично перекрытым прозрачным навесом из стеклянных панелей. Несущие конструкции навеса выполнены из трубчатых перекладин и стальных тросов. Навес выполняет двойную функцию: во-первых, он защищает двор от дождя и солнца и, во-вторых, выступает связующим звеном между постройками.

Применение стекла позволило полностью изменить облик 11-этажного корпуса А, самого высокого и представительного. Цокольный и первый этажи отданы под магазины, со второго по восьмой – располагаются офисы.

Внутренний двор частично перекрыт большим навесом из стеклянных панелей. Навес выполняет двойную функцию: во-первых, он защищает двор от дождя и солнца, и, во-вторых, выступает связующим звеном между постройками

Отличительная черта здания – сплошное панорамное остекление фасада, радикально обновившее облик застройки.

В частности, структурный фасад, обращенный на юго-запад, снаружи защищен экраном из стеклянных панелей с низким коэффициентом пропускания солнечной радиации (0,25). Собственно экран крепится на эластичный каркас из стальных тросов, отстоящий от наружной стены здания на 80 см.

В этом смысле реконструкция остальных трех зданий комплекса была не столь радикальной. Их фасады были заново оштукатурены и выкрашены в живые теплые цвета (охра, беж, красный).

6-этажный корпус B расположен во дворе. На первом этаже здесь разместились конференц-зал и библиотека.

5-этажные корпуса C и D выходят окнами на боковые улицы. Во всех четырех корпусах обустроены офисы свободной планировки с естественным освещением.

Кондиционирование помещений – независимого типа. Каждый корпус обслуживается отдельной холодильной станцией.

Отличительная черта комплекса – сплошное панорамное остекление: структурный фасад обращен на юго-запад и снаружи защищен экраном из стеклянных панелей с низким солнечным коэффициентом (0,25). Экран крепится на подвесную напряженную основу, отстоящую от наружной стены здания на 80 см

Корпус А

Общая тепловая нагрузка, распределенная по корпусу А, в летний период составляет 1 200 кВт и представляет собой суммарную нагрузку от внешних и внутренних источников теплоты и нагрузки по охлаждению приточного воздуха.

Общая тепловая нагрузка в зимний период снижается до 1 008 кВт.

Для приготовления охлаждающей воды сверху установлены две крышные холодильные машины с воздушным охлаждением мощностью по 595 кВт каждая. Сеть распределения охлаждающей воды состоит из одного первичного контура и семи вторичных (для кондиционеров и охлаждающих балок).

Приготовление горячей воды обеспечивается двумя газовыми котлами с низким уровнем выброса NОx мощностью по 530 кВт, установленными на той же крыше. Сеть распределения горячей воды предусматривает первичный контур и шесть вторичных. Горячая вода для гигиенического контура готовится электрическим бойлером и теплообменником вода/вода, расположенным в техничес-ком помещении на крыше.

В корпусе А для приготовления горячей воды используются две крышные холодильные машины с воздушным охлаждением мощностью 595 кВт каждая

Система приточной вентиляции обеспечивает кратность воздухообмена внутренних помещений на уровне 2,5 1/ч, воздух доставляется по воздуховодам, расположенным в подвесном потолке в центральной части здания. Воздух распределяется посредством охлаждающих балок и линейных диффузоров, проложенных вдоль коридоров. Вторая система воздуховодов, параллельная приточной, обеспечивает вытяжку.

Система воздухоподготовки оснащена фильтрующими элементами на входе и выходе, рекуператорами с парными теплообменными батареями (отдачи и поглощения теплоты), паровым увлажнителем воздуха с генерацией пара посредством погружных электродов. Все блоки системы смонтированы на крыше и имеют производительность 19 700 м³/ч каждый.

Оборудование индукционного типа с приточным воздухом установлено открыто непосредственно под потолком, поскольку при ограниченной высоте помещений оборудовать подвесной потолок не представилось возможным. По рекомендации архитектора воздуховоды были закрыты декоративными сплошными окрашенными стальными щитами. С учетом холодильной и отопительной нагрузки в здании предусмотрены охлаждающие балки: 4-трубные для отопления и 2-трубные для охлаждения. Рабочие температуры системы составляют в летний период для воды 15 °С и воздуха – 18 °С, в зимний: для воды – 40 °С, воздуха –20 °С.

Теплостанция корпуса А имеет два газовых котла с низким уровнем выброса NОx мощностью по 530 кВт каждый

Длина батареи от 2,4 м до 3 м. Все охлаждающие балки оснащены так называемой «глухой секцией», т. е. неактивной секцией, имеющей вид вполне активной, длиной 300 или 1 200 мм – в зависимости от конфигурации помещений.

В общей сложности в комплексе установлено 328 балок совокупной длиной примерно 1 338 метров.

Для предотвращения образования конденсата воздух охлаждающих балок соответственным образом осушается.

В целях постоянного поддержания комфортных условий в системе предусмотрены датчики образования конденсата на подающей магистрали холодной воды.

Кондиционирование офисных помещений корпуса А обеспечивается посредством охлаждающих балок индукционного типа. Прокладка открытого типа, воздуховоды закрыты декоративными сплошными окрашенными стальными щитами

Наружные заслонки открываются только для проведения регламентных работ и очистки каналов.

Каждая балка оснащена отдельным регулирующим клапаном, управляемым по сигналам датчика температуры воздуха в помещении. При этом регулировка сконфигурирована по зональному принципу.

В системе имеются вентиляторные конвекторы, оснащенные встроенной батареей напольного типа вдоль остекления, обеспечивающей отопление помещений в зимний период. Офисные помещения восьмого этажа непосредственно под крышей кондиционируются системой на основе 4-трубных фэнкойлов. Такое решение обусловлено существенной охлаж-дающей нагрузкой.

Система воздухоподготовки оснащена фильтрующими элементами на притоке и вытяжке, рекуператорами с парными батареями, отопительными и охлаждающими змеевиками, паровым увлажнителем воздуха с генерацией пара посредством погружных электродов

Корпуса B, C и D

Общая холодильная нагрузка в летний период составляет 580 кВт для корпуса B, 520 кВт для корпуса C и 740 кВт для корпуса D. Каждое здание обслуживается двумя крышными холодильными машинами с воздушным охлаждением мощностью по 290 кВ в корпусах B и C и мощностью 600 кВт каждый в корпусе D. Система распределения имеет один первичный контур и три вторичных.

Общая отопительная нагрузка в зимний период составляет 380 кВт для корпуса B, 320 кВт для корпуса C и 460 кВт для корпуса D. Для приготовления горячей воды для каждого корпуса предусмотрены по два газовых котла с низким уровнем выброса NOx мощностью 230 кВт в корпусах B и C и 310 кВт – в корпусе D.

По периметру оконного остекления корпуса А предусмотрены встроенные в пол вентиляторными конвекторами, образующими воздушно-тепловую завесу

Распределение предусматривает один первичный контур и четыре вторичных в корпусах B и C и пять контуров в корпусе D.

Горячая санитарная вода для сантехнического контура здесь также готовится электрическим бойлером с теплообменниками типа «вода/вода», расположенными в техническом помещении на крыше. Для этих корпусов предусмот-рено кондиционирующее оборудование на основе 4-трубных фэнкойлов с первичным воздухом. Кратность вентиляции составляет порядка 2 1/ч, при этом воздух подводится под полами, выполняющими функцию воздушного канала, и распределяется посредством круговых напольных диффузоров со спиральным высоко индуктивным выбросом.

В корпусах B, C и D воздух распределяется посредством круговых напольных диффузоров со спиральным высоко индуктивным выбросом

Кондиционированный воздух подается на перекрытие каждого этажа через воздуховоды из нержа-веющей стали. Другая сеть воздуховодов, параллельных подающим, обеспечивает вытяжку. Вытяжка производится через вытяжные решетки – по две на каждом этаже, – располагающиеся вблизи вытяжной шахты. Для каждого здания предусмотрены по две системы воздухоподготовки. Их конфигурация идентична оборудованию, применяемому в корпусе А.

Установленное оборудование имеет следующие характеристики:

• корпус B: 18 600 м³/ч;

• корпус C: 13 800 м³/ч;

• корпус D: 19 500 м³/ч.

Напольные фэнкойлы консольного типа установлены по периметру вдоль оконного остекления. В них подается вода, охлажденная до 7 °С.

Другие помещения

Вестибюль комплекса отапливается системой на основе напольных панелей, а охлаждается центральной системой посредством приточных и вытяжных воздуховодов, подключенных к выделенной станции воздухоподготовки, установ-ленной на крыше. Для конференц-зала на первом этаже корпуса C предусмотрена система с кассетными терминалами VAV и высокоиндуктивными линейными диффузорами. Станция воздухоподготовки расположена в отдельном помещении и обеспечивается тепло- и хладоносителями, поступающими от холодильной станции на крыше здания.

Главный вычислительный центр и телефонная станция корпуса А обслуживаются 6-ю кондиционерами, на которые подается охлажденная вода, приготовляемая 3-мя выделенными холодильными агрегатами на крыше. Помещения вычислительного центра в каждом корпусе оборудованы потолочным фэнкойлом, обслуживаемым отдельной холодильной установкой. Помещение архива на первом этаже корпуса C обслуживается подвесным тепловентилятором.

Служебные помещения, лестничные пролеты и архив не охлаждаются. Помещения мусоросборника оборудованы системой естественной вытяжки. Санузлы обслуживаются отдельной центральной системой с вытяжным вентилятором на крыше. Отопление обеспечивается посредством радиаторов, подключенных к вторичному водяному контуру, питающему периметральные конвекторы офисных помещений. В вытяжных шахтах предусмотрено пространство для прокладки магистралей отопительной и холодильной систем на усмотрение конечного пользователя арендуемых торговых точек.

Противопожарная система

Противопожарная система представляет собой резервуар объемом 90 кубометров, оснащенный насосным агрегатом. Распределение организовано по 2-м контурам во всех корпусах, оборудованных кассетами стандарта UNI 45 на каждом этаже и каждой лестнице. Для главного вычислительного центра, телефонной станции и архива корпуса C предусмотрена противопожарная система на основе инертного газа.

Перепечатано с сокращениями из журнала «RCI».

Перевод с итальянского С. Н. Булекова.