| №№ п/п |
Критерии |
Метод определения |
Оценка весомо-сти,
балл |
| 1 |
Планировочная организация
земельного участка. Максимально возможное количество баллов – 69 |
| 1.1 |
Наличие планировочной
взаимосвязи архитектурных и
ландшафтных решений |
Экспертная оценка:
– отлично
– хорошо |
5
3 |
| 1.2 |
Доступность общественного
транспорта |
Наличие остановок общественного транспорта:
– не более 400 м от
здания
– от 400 до 1 000 м от здания |
5
3 |
| 1.3 |
Наличие обслуживающей
инфраструктуры (торговые
сети,
банки, предприятия
социально-
бытового обслуживания) |
Наличие объектов инфраструктуры (не менее 5):
– не далее 400 м
от здания
– от 400 до 1 000 м от здания |
3
1 |
| 1.4 |
Доля озеленения участка |
> 15 %
10–15 %
5–10 % |
7
5
3 |
| 1.5 |
Гармонизация по совместимости
проектируемых и существующих
зеленых
насаждений |
– благоприятная совместимость
– нейтральная |
5
3 |
| 1.6 |
Степень эффективности
ландшафтного орошения
(полив
территории) |
– автоматизированная система орошения
с аккумуляторами
ливнестоков
– поливочные краны с аккумуляторами ливнестоков
– поливочные
краны |
5
3
1 |
| 1.7 |
Степень инсоляции
прилегающей территории |
% обеспеченности по действующим нормам:
> 120 %
110–120 %
105–110 % |
7
5
3 |
| 1.8 |
Степень защиты территории
застройки от шума |
Уровень шума, не более дбА |
|
день
50
55
60 |
ночь
40
45
50 |
7
5
3 |
| 1.9 |
Степень защиты территории
застройки от радона |
– участок строительства с низким
выделением радона из грунтов
– применение ограждающих конструкций, эффективно
препятствующих проникновению
радона из грунтов
– удаление радона из внутреннего воздуха помещений |
10
7
5 |
| 1.10 |
Решения по минимизации влияния
строительных работ на
окружающую
среду |
– мероприятия по обеспечению защиты
и восстановления
естественной
среды
– мероприятия по предотвращению загрязнения
окружающей среды |
5
5 |
| 1.11 |
Экологический транспорт |
– наличие велосипедного паркинга
и дорожек на прилегающей территории |
5 |
| 2 |
Архитектура и объемно-планировочные
решения. Максимально возможное количество баллов – 55 |
| 2.1 |
Соответствие архитектурного
облика здания окружающей
застройке |
Экспертная оценка:
– отлично
– хорошо |
7
5 |
| 2.2 |
Степень обеспеченности
естественным освещением
помещений здания |
Обеспеченность нормативного коэффициента
естественной освещенности:
> 120 %
110–120 %
105–110 % |
10
7
5 |
| 2.3 |
Доля зеленых рекреационных
зон в общей площади здания |
Относительная площадь:
> 3 %
2–3 %
1–2 % |
10
7
5 |
| 2.4 |
Обеспеченность полезной
площадью жителей
(сотрудников) |
Удельная площадь, м/чел. |
|
жилые здания
> 40
30–40
25–30 |
офисы
> 12
10–12
8–10 |
5
3
2 |
| 2.5 |
Комфортность объемно-
планировочных решений |
– высота 80 % помещений не менее 4,2 м
при соотношении ширины
и глубины не менее 1,5:1
– высота 80 % помещений не менее 3,8 м
при соотношении
ширины и глубины не менее 2:1
– высота 80 % помещений не менее 3,2 м
– высота
80 % помещений не менее 3,0 м |
5
3
2
1 |
| 2.6 |
Степень обеспеченности
социально-бытовой ин-
фраструктурой здания |
– наличие не менее 15 объектов инфраструктуры
(общественное питание,
приемные пункты услуг,
банкоматы, магазины, ателье и т. п.)
– наличие от 3 до
5 объектов инфраструктуры |
3
1 |
| 2.7 |
Обеспеченность здания
автомобильными парковками |
жилые здания
– не менее 2 м/мест
на 1 квартиру
– не менее 1,5 м/мест
на 1 квартиру
– не менее 1 м/мест
на 1 квартиру |
офисы
– не менее 1 м/мест
на 3 сотрудников
– не менее 1 м/мест
на 5 сотрудников
– не менее 1 м/мест
на 7 сотрудников |
3
2
1 |
| 2.8 |
Степень доступности для мало-
мобильных групп населения |
– доступность по принципу «универсальный дизайн»
– доступность
отдельных зон (пандусы, лестничные лифты) |
7
3 |
| 2.9 |
Оптимальность выбора формы
и ориентации здания в соот-
ветствии
с климатическими по-
казателями места строительства |
Показатель тепловой эффективности здания
> 0,7
0,4–0,6
0,1–0,3 |
7
5
3 |
| 3 |
Рациональное водопользование.
Максимально возможное количество баллов – 34 |
| 3.1 |
Водоснабжение здания |
Разделение водопровода на технологический и питьевой |
7 |
| 3.2 |
Утилизация стоков |
– повторное использование «серых» питьевых стоков
для слива в
унитазах и писсуарах
– сбор ливневых вод, их очистка и использование в системе
технологического водопровода, в том числе
для полива прилегающей территории
–
сбор ливневых вод для полива прилегающей территории |
7
5
3 |
| 3.3 |
Применение водосберегающей
арматуры, оконечных устройств
и приборов
учета расхода воды |
– система контроля и регулирования давления
воды у конечных потребителей
– система учета расхода воды у конечных потребителей
– водосберегающие смывные
бачки,
душевые сетки, писсуары, смесители |
5
5
5 |
| 4 |
Энергоэффективность.
Максимально возможное количество баллов – 120 |
| 4.1 |
Удельный годовой расход тепловой
энергии на систему отопления и
вентиляции |
Величина отклонения расчетного значения
удельного
расхода тепловой
энергии от нормативного, %:
– ниже –61
– от –40 до –60
– от – 20 до –39
– от
0 до –19 |
20
15
10
5 |
| 4.2 |
Удельный годовой расход энергии
на систему кондиционирования |
Величина отклонения расчетного значения
удельного расхода энергии
от нормативного, %:
– ниже –61
– от –40 до –60
– от – 20 до –39
– от 0 до –19 |
20
15
10
5 |
| 4.3 |
Удельный годовой расход тепловой
энергии на систему горячего
водоснабжения |
Величина отклонения расчетного значения удельного
расхода тепловой
энергии от нормативного, %:
– ниже –61
– от –40 до –60
– от – 20 до –39
– от
0 до –19 |
20
15
10
5 |
| 4.4 |
Удельный годовой расход
электроэнергии на освещение
и электроснабжение
инженерных систем |
Величина отклонения расчетного значения удельного
расхода электроэнергии
от нормативного, %:
– ниже –61
– от –40 до –60
– от – 20 до –39
– от 0 до –19 |
20
15
10
5 |
| 4.5 |
Удельный суммарный расход
первичной энергии на системы
инженерного
обеспечения здания |
Величина отклонения расчетного значения удельного
расхода первичной
энергии от нормативного, %:
– ниже –61
– от –40 до –60
– от – 20 до –39
– от
0 до –19 |
40
30
20
10 |
| 5 |
Материалы, ресурсы,
оборудование. Максимально возможное количество баллов – 45 |
| 5.1 |
Экологичность строительных
конструкций и материалов |
Материалы и конструкции имеют экологические
сертификаты, признанные
в РФ |
10 |
| 5.2 |
Энергоэффективность и экология
бытового обо-рудования и оргтехники |
– наличие экологических сертификатов,
класс энергоэффективности
А
– наличие экологических сертификатов,
класс энергоэффективности В–С |
10
5 |
| 5.3 |
Энергоэффективность
инженерного оборудования |
– класс энергоэффективности кондиционеров,
котлов,
малых насосов
А, вентустановки, холодильные
машины,
большие насосы имеют сертификаты «Евровент»,
«Европамп»
– класс энергоэффективности кондиционеров, котлов,
малых насосов В–С,
вентустановки, холодильные машины,
большие насосы имеют сертификаты «Евровент»,
«Европамп» |
10
5 |
| 5.4 |
Строительные материалы |
– использование восстановленных или
утилизированных материалов
– использование строительных материалов,
произведенных региональными производителями |
5
5 |
| 5.5 |
Использование хладагентов |
Использование озонобезопасных хладагентов |
5 |
| 6 |
Качество и комфорт
среды обитания. Максимально возможное количество баллов – 75 |
| 6.1 |
Воздушно-тепловой комфорт |
– оптимальные нормативные параметры микроклимата и
воздухообмена
с возможностью индивидуального регулирования
– оптимальные нормативные параметры
микроклимата
без возможности индивидуального регулирования |
20
10 |
| 6.2 |
Световой комфорт |
Степень обеспеченности нормативами естественной
освещенности в
расчетных точках помещений:
> 120 %
110–120 %
105–110 % |
15
10
5 |
| 6.3 |
Акустический комфорт |
Снижение шума ниже допустимого уровня в помещениях:
> 7 дбА
5–7 дбА
3–5 дбА |
15
10
5 |
| 6.4 |
Качество контроля и
управления системами
инженерного обеспечения
здания |
– централизованная система диспетчеризации (BMS) с
возможностью
индивидуального (зонального) регулирования
– локальные системы автоматизации систем
инженерного обеспечения |
15
5 |
| 6.5 |
Контроль за табачным дымом |
– запрет на курение во всех общественных зонах
– наличие выделенных
зон для курения |
10
5 |
| 7 |
Отходы и опасные
материалы. Максимально возможное количество баллов – 25 |
| 7.1 |
Организация сбора и
утилизации отходов |
– герметичные мусоропроводы и отсеки
с автономной механической
вентиляцией
– организация первичной сортировки отходов
– система утилизации использованных
ртутных отходов |
5
5
5 |
| 7.2 |
Антибактериальная обработка
мест общего пользования |
Автоматизированные системы антибактериальной
обработки (УФ-установки,
озонирование) |
5 |
| 7.3 |
Защита от грызунов и
насекомых (дератизация) |
Автоматизированная система защиты от грызунов и насекомых
(мусоропроводы,
кладовые, подземные автостоянки) |
5 |
| 8 |
Нетрадиционные и
альтернативные энергоисточники. Максимально возможное
количество баллов – 60 |
| 8.1 |
Использование вторичных
энергоресурсов |
Доля энергии, выработанной при использовании
вторичных энергоресурсов,
в годовом энергобалансе:
> 20 %
15–20 %
10–15 %
5–10 % |
30
20
10
5 |
| 8.2 |
Использование нетрадиционных
и альтернативных
энергоисточников
(ветро-, гелиоэнергетика,
геотермика, тепловые насосы и др.) |
Доля альтернативной энергетики
в годовом энергобалансе:
>
20 %
15–20 %
10–15 %
5–10 % |
30
20
10
5 |
| 9 |
Экономическая эффективность.
Максимально возможное количество баллов – 80 |
| 9.1 |
Относительная сметная
стоимость здания к базовой
(к объекту-аналогу) |
< 1
1,0–1,1
1,1–1,2
1,2–1,3 |
20
15
10
5 |
| 9.2 |
Относительная годовая стоимость
ресурсов для эксплуатации здания
(тепло-, электроэнергия, вода) к
базовой (к объекту-аналогу) |
< 0,6
0,6–0,75
0,75–0,85
0,85–0,95 |
30
20
10
5 |
| 9.3 |
Относительная инвестиционно-
эксплуатационная стоимость
инновационных
технологий (LCC)
к базовой (к объекту-аналогу) |
< 8
0,8–0,85
0,85–0,90
0,90–0,95 |
30
20
10
5 |
| 10 |
Дополнительные требования
и мероприятия. Максимально возможное количество баллов – 60 |
| 10.1 |
Опыт проектирования заявителем
зданий высокой энергетической и
экологической эффективности |
Наличие сертифицированных проектов:
– более 3
– 2
– 1 |
15
10
5 |
| 10.2 |
Аккредитация специалистов
в рейтинговой системе |
– наличие в штате экспертов-оценщиков
– наличие в штате аккредитованных
специалистов
– наличие аккредитованного консультанта-специалиста |
10
5
3 |
| 10.3 |
Инновационные технологии
высокой энергетической и
экологической
эффективности |
Выполнение в рамках проекта НИР и ОКР.
Эффективность оценивается
экспертно:
– очень высокая
– высокая
– средняя |
30
20
10 |