Системы защиты от затопления помещений

Н. А. Шонина, старший преподаватель МАрхИ

В первоначальный период эксплуатации жилых домов и общественных зданий (в первые 2–3 года) причинами заливов являются скрытые дефекты сантехнического оборудования и некачественно выполненный монтаж.

Заливы во второй период эксплуатации (от 3 до 10 лет) происходят в основном из-за халатности собственников жилья или организаций, занимающихся эксплуатацией систем водоснабжения и канализации.

В последующие годы эксплуатации (10 лет и более) количество заливов обычно резко возрастает – это связано с износом инженерных систем.

Системы защиты от затопления помещений позволяют предотвратить негативные последствия при возникновении аварийной ситуации, возникшей в системе водоснабжения. Система может быть установлена на любой стадии проведения ремонтных работ, а также в уже эксплуатирующейся системе водоснабжения. В основном система защиты включает в себя следующие элементы:

• контроллер (блок управления);
• датчики;
• краны с электроприводом.

Существуют системы, в которых контроллер совмещен с управляющим элементом (электроприводом кранов).

Контроллер – это управляющее устройство, обеспечивающее функционирование системы. Чувствительные электронные датчики, размещенные во всех точках, уязвимых для утечки воды (включая резервуары для горячей воды, посудомоечные машины, стиральные машины, холодильники, под унитазами, центральные системы водоснабжения и под раковинами), постоянно контролируют все помещения. Для срабатывания датчика достаточно небольшого количества воды. Попадание воды на контактные пластины датчика вызывает снижение сопротивления между ними.

При возникновении аварийной ситуации, как только вода попадает на датчик, он передает сигнал контроллеру. Контроллер, в свою очередь, отправляет на электропривод крана (кранов) команду о необходимости перекрытия воды. Информация о срабатывании датчика будет отображена на экране контроллера, или же произойдет загорание сигнальной лампочки. Контроллер рекомендуется устанавливать в удобном для доступа и оповещения об аварийной ситуации месте. Ряд компаний производит контроллеры, позволяющие передать сигнал о срабатывании датчика на диспетчерский пост или же владельцу квартиры, используя Wi-Fi.

Краны с электроприводом устанавливаются на вводе водопровода в квартиру или помещение собственника после ручных запорных вентилей (перед фильтрами, счетчиками и т. п.). Обычно контроллер программируется таким образом, чтобы закрытие кранов происходило не моментально, а занимало несколько секунд, чтобы избежать возникновения гидроудара в системе водоснабжения. Для осуществления плавного закрытия кранов, для систем защиты от протечек используются шаровые краны. Большинство кранов, используемых в системах защиты от потопа, могут закрываться и открываться не только под воздействием электропривода, но и в случае необходимости вручную. Для предотвращения закисания кранов ряд контроллеров можно запрограммировать на периодическое закрывание-открывание кранов.

На рынке представлены как проводные, так и беспроводные системы. Контроллеры в проводных системах соединены проводами с электроприводами кранов и датчиками. Проводные системы в основном применяются на объектах, находящихся на стадии ремонта. Беспроводные системы используют в том случае, если надо защитить помещения, в которых отделочные работы завершены. Существуют комбинированные системы: они позволяют подключать к одному контроллеру как проводные, так и беспроводные датчики.

Датчики располагаются на полу в местах возможного появления воды при протечке: рядом с гибкой сантехнической подводкой, под раковиной, под унитазом, под душевой кабиной, за стиральной машинкой и пр. Для нормального функционирования системы необходимо тщательное внимание уделить выбору мест установки датчиков. Необходимо учитывать уклоны и перепады высот пола. Датчики должны быть установлены в том месте, где будет собираться вода. Радиодатчики лучше устанавливать рядом со стиральной машиной, а не под ней, так как заземленный корпус сильно ослабляет сигнал. Радиодатчики работают за счет батареек, которые заменяют по мере необходимости.

Электропитание систем может быть различным. Ряд систем работает от сети 220 В, есть и системы, подключаемые к слаботочным. Основная масса систем имеет в качестве резервного источника питания батареи на случай отключения электричества.

Системы защиты от затопления становятся все более востребованным товаром на рынке. Многие компании – застройщики жилых зданий, в настоящее время сдают дом в эксплуатацию с уже установленными системами защиты. Ряд владельцев офисных зданий при сдаче помещений в аренду требуют от арендаторов при проведении ремонтных работ обязательную установку систем защиты от потопа.

Производители совершенствуют конструкцию и расширяют функциональные возможности систем защиты. Теперь возможно интегрировать данную систему в «умный дом», тем самым обеспечив интеллектуализацию систем водоснабжения здания.

ТАБЛИЦА ПРОИЗВОДЕЛЕЙ