Стр. 69 - АВОК-ПРЕСС

Оценка зданий на соответствие

критериям зеленого строительства

производится по значению так на-

зываемого s‑фактора (Sustainability-

factor,

S

f

), определяемому как:

S

f

= 100 – (

К

∑

ЭТ ЗД

/

К

∑

ЗД

)

•

10, (2)

где

К

∑

ЭТ ЗД

– сумма баллов по всем кри-

териям эталонного здания, ед.;

К

∑

ЗД

– сумма балов по всем крите-

риям оцениваемого здания, ед.

Правительство Москвы каждые

пять лет должно заново утверждать

характеристики эталонного здания,

отвечающего требованиям энерге-

тической и экологической эффектив-

ности для данного периода времени.

Для зданий, соответствующих эта-

лону, s‑фактор равен 90, а для зда-

ний, существенно недотягивающих

до эталонных характеристик, – го-

раздо ниже. Социальное жилье, по-

видимому, должно иметь s‑фактор

не менее 80.

По этой же схеме должны оце-

ниваться здания и в других регио-

нах, но эталонное здание в каждом

регионе будет свое. Регион также

должен утверждать эталонное зда-

ние раз в пять лет, и, соответствен-

но, в этом эталоне должны найти

отражение те технологии, решения

и оборудование, которые наиболее

эффективны в регионе по объектив-

ным и субъективным критериям зе-

леного строительства, включая эко-

номические.

Важным является то, что при

определении s‑фактора рейтин-

га эталонное здание помещается

в климатические условия, анало-

гичные тем, в которых находится

оцениваемый дом.

Это позволит

сравнивать дома в различных клима-

тических районах. Возможно, этот ва-

риант рейтинга может быть интерес-

ным и для других регионов России.

Важнейшим свойством разра-

ботанной «Концепции московского

зеленого строительства» является ее

направленность на оптимизацию си-

стемы энергоснабжения Московско-

го региона.

Московский регион включает

два субъекта федерации: Москву

и Московскую область. Принципы

энергоснабжения Москвы и Мо-

сковской области существенно раз-

личаются. Основу энергоснабжения

Москвы составляют крупные те-

плоэлектроцентрали (ТЭЦ), рабо-

тающие в основном на природном

газе и обеспечивающие совмест-

ное производство электрической

и тепловой энергии (когенерацию).

Частично, примерно на 25 %, тепло-

вые нагрузки в городе покрываются

за счет котельных.

В Московской области в основ-

ном принята раздельная система

энергоснабжения:

теплоснабже-

ние обеспечивается от котельных,

а электроснабжение – от электриче-

ских сетей ОАО «Мосэнерго». Такая

система, принятая в большинстве

муниципальных и городских обра-

зований области, является крайне

неэффективной, поскольку экологи-

чески грязная технология выработки

электрической энергии реализуется

на территории города, а экологиче-

ски чистый продукт – электрическая

энергия – поставляется в область.

При этом тепловая энергия, сопут-

ствующая выработке электроэнергии

для области, зачастую, особенно ле-

том, сбрасывается через градирни,

а в области в то же самое время для

нужд горячего водоснабжения в рай-

онных и индивидуальных котельных

дополнительно сжигается первичное

топливо. Только в некоторых районах

Московской области, примыкающих

к МКАД, и в городах, расположенных

вблизи ТЭЦ, электрические и тепло-

вые нагрузки покрываются по эффек-

тивной когенерационной схеме энер-

госнабжения.

Низкая надежность раздель-

ной схемы энергоснабжения по-

требителей Московской области

привела к массовым нарушениям

тепло- и электроснабжения населе-

ния и экономики области в зимний

период 2010/2011 года. Таким обра-

зом, требуется существенная модер-

низация системы энергоснабжения

Московской области, в том числе

с использованием малой распреде-

ленной энергетики и возобновляе-

мых источников энергии. Особую ак-

туальность разработка новой схемы

энергоснабжения Московской обла-

сти приобретает с присоединением

к Москве новых территорий.

Концепция

предусматривает

оценку экономической эффективно-

сти предлагаемых проектов зданий

с учетом экологической составляю-

щей в прогнозируемых на кратко-

и среднесрочную перспективу ценах

на энергоресурсы.

Экологическая

составляющая должна учитываться

при разработке и утверждении ТЭО

и стадии «проект» новых, реконстру-

ируемых и капитально ремонтиру-

емых строительных объектов. Для

начала может быть установлена эко-

логическая составляющая в прогнози-

руемых на кратко- и среднесрочную

перспективу ценах на энергоресурсы,

полученные при сжигании органиче-

ского топлива на территории города.

Для Москвы в размере до 2–4 руб.

за 1 кВт·ч.

Таким образом, широкое внедре-

ние в городе технологий, оборудова-

ния и технических решений зеленого

строительства позволит существенно

снизить потребление первичной энер-

гии в системе энергоснабжения и, как

результат, способствовать достижению

установленной государством цели по-

вышения энергоэффективности эконо-

мики на 40% к 2020 году по сравнению

с 2007 годом.

�

СПЕЦВЫПУСК ЖУРНАЛА “ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ” 2013

67